To sale
Landhaus mit See
in Ruzsa, Ungarn
Kaufpreis: €198.000
Absolute Ruhe und nachhaltiges Wohnen
Nummern
- Grundstück: 5.756 m² („Kivett tanya“ & „gyümölcsös“)
- Wohnfläche (ca.): 103 m²
- Weinkeller: 8 m² + 15 m²
- Terrassen: 27 m² + 17 m² + 22 m² + 24 m²
36 km nordwestlich von Szeged, über eine asphaltierte Straße erreichbar, steht dieses 5.756 m² große, zweistöckige Familienanwesen mit 103 m² Wohnfläche zum Verkauf. Es verfügt über einen Teich und Nebengebäude auf einem eingezäunten und gepflegten Grundstück.
Zusammenfassung
- Erdgeschoss: 48 m²
- Ausgebauter Dachboden: 56 m²
- Weinkeller: 23 m²
- Abstellraum: 9 m²
- Teich: 10 x 20 m
- Obstbäume ca. 50 (Aprikose, Birne, Apfel, Pflaume, Mispel)
Das 1986 erbaute und 2018 renovierte Gebäude ist in ausgezeichnetem Zustand und erfüllt moderne Anforderungen. Die Hauptwärmequelle ist ein traditioneller Ofen, der durch ein elektrisches Heizsystem ergänzt wird, das von einer Solaranlage betrieben wird. Das gesamte Hauptgebäude ist mit einem Alarmsystem und Videoüberwachung ausgestattet.
Wasser wird durch einen Brunnen und einen Hydrophor geliefert, die so tief gebohrt wurden, dass sie Trinkwasser fördern. Gas-, Frischwasser- und Abwasseranschlüsse sind innerhalb von 2 km verfügbar.
Das Erdgeschoss des Hauses bietet:
- Ein geräumiges 17,5 m² großes Wohnzimmer
- Eine 10 m² große Küche mit Essbereich
- Ein 10 m² großes Zimmer
- Ein Badezimmer mit Dusche und Toilette
Die Terrasse und der eingebaute Grill des Hauses sind perfekt für gesellige Runden mit Freunden und Grillpartys. Die Wohnung im Obergeschoss ist komplett separat und nur von außen zugänglich. Zusätzlich zu zwei Zimmern, einem Bad mit WC und einem Flur verfügt sie über eine 22 m² große Terrasse.
Das Haus verfügt über WLAN, was das Anwesen perfekt für das Arbeiten von zu Hause aus macht. Es kann aber auch als Gästehaus betrieben werden.
Zum Anwesen gehören außerdem:
- Ein Keller mit Vorraum
- Ein Abstellraum
- Ein Holzschuppen
- Ein Backofen
- Ein eingebauter Grill
- Ein beheizter Salz-Badezuber
- Ein Akazienhain
- Ein 10 m x 20 m großer Teich
Ausstattung & Lage
- Ausstattung: Internet, Strom, Frischwasser über Brunnen, Abwasser über Klärgrube. Gas-, Stadtwasser- und Kanalisationsanschlüsse sind etwa 2 km entfernt und können bei Bedarf angeschlossen werden.
- Lage: Ruzsa liegt im Komitat Csongrád-Csanád, 33 km von Szeged und 175 km von Budapest entfernt, was eine 1,5-stündige Fahrt auf der Autobahn M5 ist.
Die Siedlung und ihre Umgebung sind aufgrund ihrer Ruhe, ihres Friedens und ihrer natürlichen Schönheit ein beliebtes Ziel. Etwa eine Stunde und 45 Minuten von der Hauptstadt entfernt, wird sie seit kurzem von einer wachsenden Zahl von Menschen als Zweitwohnsitz gewählt.
Die nahe gelegenen Städte Mórahalom und Szeged bieten mehrere familienfreundliche Aktivitäten:
- Büffelreservat
- Nagyszéksós-See
- Ein Fahrradweg
- Mórahalom Thermalbad
- Wanderwege und Naturpfade
Viele der nahegelegenen Bauernhöfe wurden von Ausländern (Niederländer, Deutsche, Österreicher) für den Farmtourismus in Gasthäuser und Reiterhöfe umgewandelt.
Ein benachbarter Bauernhof von 1,2 Hektar kann ebenfalls erworben werden. Wenn Sie mehr Land wünschen, steht auch der 14.015 m² große Bauernhof des Eigentümers zur Verfügung, der für die Viehhaltung geeignet ist.
